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Bureaux 905 avenue Edouard Herriot 69400 Villefranche

NOUS JOINDRE
mail : courrier@canapeavenue.fr
tel : 09 79 58 38 93 (messagerie)

Show-room 350 m2 aménagés sur 3 niveaux avec parking visiteurs libre de tout occupant (immeuble indépendant proposé en 1 lot)

SITUATION
Avenue Edouard Herriot 69400 Villefranche sur Saône
Très forte visibilité sur axe passant dans un environnement très dynamique (centre d’affaire Parc avenue, salle de sport, centre Alpine, ….)
Proximité autoroute A6 à 2 mn, gares (SNCF et routière) à 5 mn – Lyon à 20 mn – aéroport à 35 mn

L’IMMEUBLE
Construction avec ossature béton armé, charpente métallique recouvert bacacier

AGENCEMENT
Les 3 plateaux sont totalement libres de pilier ou cloison porteuse.
RdC : 115 m2 sectorisation actuelle par niveaux (podiums amovibles) – 16 ml de vitrines- Accès PMR – utilisable en mode show-room ou pôle accueil
NIV 1 : 115 m2 avec accès direct et indépendant – sectorisation actuelle par box semi ouverts (non porteurs) – terrasse extérieure sur 2 niveaux
NIV 2 : 115 m2 open space – coin cuisine – sanitaires

EQUIPEMENTS
Sols : parquets et dalles bois
Eclairage : spots LED
Chauffage / climatisation : pompes à chaleur
Stores (étages) et brise soleil (RdC)
Enseignes
Installation d’un ascenseur possible (gaine existante)

CONDITIONS VENTE
Prix : 685000 € (murs + DAB)
Libre de tout occupant

CONDITIONS LOCATION
5450 € H.T. / mois + taxes foncières (2923 €)
Indice révision des loyers : ILAT
Honoraires d’agence : 0 €
Bail : notaire frais partagés 50/50
Etat des lieux : frais partagés 50/50

NOUS JOINDRE
mail : courrier@canapeavenue.fr
tel : 09 79 58 38 93 (messagerie)